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Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in Neuss

regional | transparent | zuverlässig

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Ihr erfahrener Experte für gewerbliche Immobilien

Willkommen bei rheinplaces – Ihrem spezialisierten Partner für Gewerbeimmobilien in Neuss.
Ob Bürofläche, Ladenlokal, Logistikhalle, Praxis, Gastronomie oder Grundstück: Wir beraten Eigentümer, Investoren und Unternehmen umfassend beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Gewerbeobjekten.

Mit über 10 Jahren Erfahrung im Gewerbesektor beraten wir Sie in fast allen Branchen der gewerblichen Immobilien in Düsseldorf und Neuss.

Wir konzentrieren uns bewusst auf den Wirtschaftsstandort Düsseldorf und den Rhein-Kreis Neuss.
So profitieren Sie von:

– einem starken Netzwerk

– tiefem Marktverständnis in beiden Regionen

– Erfahrung in Gewerbeimmobilien

Wir bieten Ihnen Dienstleistungen an wie: Verkauf und Vermietung von Gewerbeflächen und Immobilien, Expansionsunterstützung, Besichtigungsservice, 360° Onlinebesichtigungen und Immobilienfotografie.

Business Immobilien
Healthcare, Business und Office Immobilien
Logistik Immobilien
Logistikhallen und Immobilien für Handwerk
Ladenlokale Einzelhandel
Immobilien für Einzelhandel und Gastronomie
Spezialimmobilien
Schlösser, Herrenhäuser und Spezialimmobilien

📊 Zahlen, Daten, Fakten: Wirtschaftsstandort Neuss

Wirtschaft & Branchen

  • Über 150.000 Einwohner, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr

  • Mehr als 10.000 Unternehmen, davon viele mittelständisch geprägt

  • Wichtige Branchen:

    • Logistik & Spedition (durch Hafen & Autobahnanbindung)

    • Industrie & Produktion (Chemie, Papier, Stahl, Maschinenbau)

    • Groß- und Außenhandel

    • Lebensmittelindustrie (z. B. bedeutende Mühlen- und Lagerbetriebe)

    • Dienstleistung & Verwaltung als Ergänzung zu Düsseldorf

Verkehr & Infrastruktur

  • Häfen: Neusser Hafen ist Teil der Neuss-Düsseldorfer Häfen (größter Binnenhafen Europas im Verbund mit Duisburg)

  • Autobahnen: direkte Anbindung an A46, A52, A57 → schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Köln, Ruhrgebiet und Benelux

  • Schienenverkehr: Güterdrehscheibe mit Verbindungen nach Rotterdam, Antwerpen und in Richtung Ruhrgebiet

  • ÖPNV: Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf in wenigen Minuten

Immobilienmarkt Neuss

  • Logistik- & Industrieimmobilien: besonders stark nachgefragt, Leerstandsquote sehr niedrig

  • Büroflächen: preislich günstiger als Düsseldorf, wachsende Nachfrage bei Dienstleistern und Mittelstand

  • Gewerbegrundstücke: Potenzial für Neubauten, Projektentwicklungen und Expansion von Bestandsunternehmen

  • Attraktiv für Investoren: Kombination aus Nähe zur Landeshauptstadt & deutlich günstigeren Konditionen

Standortvorteile Neuss

  • Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf (nur wenige Minuten entfernt)

  • große verfügbare Flächen für Produktion & Logistik

  • günstigere Preise als im Düsseldorfer Markt

  • zentrale Lage im Rhein-Kreis Neuss mit exzellenter Anbindung an Rhein, Autobahn und Schiene

Gewerbeimmobilien in Neuss

Die Stadt Neuss im Rhein-Kreis Neuss ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Besonders Logistik- und Industrieimmobilien sind hier stark nachgefragt – aber auch Büroflächen und Gewerbegrundstücke gewinnen an Bedeutung.

Mit rheinplaces haben Sie einen Partner, der den lokalen Markt in Neuss genau kennt und Eigentümer sowie Unternehmen bei Verkauf, Vermietung und Standortentscheidungen professionell begleitet.

Büroflächen in Neuss

  • attraktive Alternative zu Düsseldorf (günstiger, flexibel)
  • ideal für mittelständische Unternehmen und Dienstleister
  • Nachfrage nach modernen Flächen steigt kontinuierlich

Ladenlokale & Einzelhandelsflächen in Neuss

  • Top-Lagen wie Markt, Büchel, Rheinparkcenter
  • perfekt für Gastronomie, Einzelhandel und Showrooms
  • hohe Frequenz & starke Kaufkraft

Gewerbegrundstücke & Projektentwicklungen in Neuss

  • Potenzial für Neubauten & Expansion

  • ideale Lagen für produzierendes Gewerbe

  • Chancen für Investoren & Entwickler

Warum Neuss ein attraktiver Gewerbestandort ist

  • zentrale Lage zwischen Düsseldorf & Köln
  • starker Logistik-, Produktions- & Dienstleistungssektor
  • wettbewerbsfähige Mieten und Preise
  • wachsende Nachfrage bei Investoren

Was Kunden und Partner über uns sagen

5 Sterne Bewertung
Kompetenter und freundlicher Immobilienmakler - Herr Ruland ist immer sehr gut erreichbar, egal ob telefonisch oder per E-Mail. Kundenzufriedenheit, Zuverlässigkeit und Professionalität stehen bei ihm an erster Stelle. Es hat mich gefreut mit ihm zusammen zu arbeiten und ich kann ihn ohne Bedenken weiterempfehlen!
5 Sterne Bewertung
Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss des Kaufvertrags wurden wir professionell, transparent und stets freundlich begleitet. Besonders hervorheben möchten wir die schnelle Kommunikation, die kompetente Beratung und das Gefühl, wirklich gut aufgehoben zu sein. Wir können Herrn Ruland absolut weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die tolle Zusammenarbeit!
5 Sterne Bewertung
Herr Ruland kontaktiert blitzschnell und sehr freundlich. Bei Kontaktaufnahme ging er sicher, ob man das Prozedere für Immobilien kennt. Der 3D Rundgang bzw. Die Onlinebesichtigung ist eine der besten, die ich gesehen habe. Danke!
5 Sterne Bewertung
Herr Ruland hat sich als äußerst kompetenter und vertrauenswürdiger Makler erwiesen. Der gesamte Verkaufsprozess verlief von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss reibungslos. Seine Freundlichkeit und Zuverlässigkeit waren stets gegeben. Die Betreuung war ausgezeichnet, und alle Fragen wurden zeitnah beantwortet. Wir können Herrn Ruland uneingeschränkt weiterempfehlen und würden ihn jederzeit wieder beauftragen!
5 Sterne Bewertung
Ein freundlicher und ehrlicher Immobilienprofi, der alle Aspekte berücksichtigt und sich voll und ganz für das bestmögliche Ergebnis einsetzt.
5 Sterne Bewertung
Sehr freundlich und kompetent. Vielen Dank für die Unterstützung bei der Immobiliensuche!
5 Sterne Bewertung
Sehr nett und super professionelle Beratung/ Expertise . Bei Herrn Ruland fühlt man sich gut beraten und aufgehoben. Jederzeit ansprechbar und superschnelle Rückmeldung und Kontaktaufnahme. Uneingeschränkt weiter zu empfehlen.
5 Sterne Bewertung
Michael Ruland ist ein zuverlässiger Partner, wenn es um Immobilien geht – kompetent, freundlich und lösungsorientiert. Ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
5 Sterne Bewertung
Michael Ruland überzeugt durch seine Fachkompetenz, sowie sein authentisches Auftreten in allen Bereichen rund um die Immobilien! Dankeschön für die Unterstützung
5 Sterne Bewertung
Sehr gute Zusammenarbeit. Wir haben im gewerblichen Bereich einen tollen neuen Mieter gefunden
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen

Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.

Unsere Dienstleistungen für Gewerbeimmobilien in Neuss

Immobilienverkauf

Immobilienbewertung

Immobilienberatung

Immobilienfotografie

Vorbereitung Notarvertrag

Inserate auf den Top 3 Portalen

Marketing auf Blogs und Socialmedia

Diskrete Vermarktung

Kooperation mit Partnermaklern

Immobilienvermietung

Marktwertanalyse

Beschaffung Immobiliendokumente

360 Grad Onlinebesichtigung

Grundrisserstellung

Drohnenaufnahmen

Interessentenmanagement

VIP Direktvermittlung

Architektenvermittlung

Expansion Ihres Unternehmens

Besichtigungsservice

Standortakquise

Nachmietersuche

Bönitätsprüfung von Mietinteressenten

Lieferantenvermittlung

Finanzierungsvermittlung

Vermittlung an unsere Karteikunden

3D Rundgänge Ihrer Immobilie

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Unsere Expertise

Gewerbeimmobilien verkaufen
Wir finden den passenden Käufer oder Investor und erzielen einen möglichst guten Preis.
Gewerbeimmobilien vermieten
Von der Arztpraxis in Düsseldorf bis zur Industriehalle in Neuss – wir bringen Eigentümer und Unternehmen zusammen.
Standort- & Marktberatung
Wir analysieren Lagen, Potenziale und wirtschaftliche Entwicklungen, um Ihre Entscheidung optimal abzusichern.

Ihr empfehlenswerter Partner für Gewerbeimmobilien in Düsseldorf und Neuss - Rheinplaces

Ihr Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in Düsseldorf und Neuss. Verkauf und Vermietung von gewerblichen Immobilien, sowie weitere Dienstleistungen rund um Ihren Unternehmensstandort.

Kontakt

0173-6611732 info@rheinplaces.de

Geschäftszeiten

Montag bis Freitag von 8 bis 18.00 Uhr

Büro

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Fürstenwalder Str. 32a
41515 Grevenbroich

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FAQ - häufig gestelle Fragen

Welche Gewerbeimmobilien sind in Düsseldorf besonders gefragt?

Am stärksten nachgefragt sind moderne Büroflächen in zentralen Lagen wie Innenstadt, Medienhafen, Kennedydamm und Seestern.
Im Einzelhandel dominieren hochfrequentierte Lagen wie die Königsallee, die Schadowstraße und die Altstadt.
Darüber hinaus wächst die Nachfrage nach flexiblen Arbeitskonzepten (z. B. Co-Working-Spaces, Hybrid Offices) sowie nach nachhaltigen Flächen mit Energieeffizienz und ESG-Standards.

Am stärksten nachgefragt sind moderne Büroflächen in zentralen Lagen wie Innenstadt, Medienhafen, Kennedydamm und Seestern. Die Spitzenmieten für Premium-Büroflächen in der Innenstadt liegen im oberen zweistelligen Bereich pro Quadratmeter und steigen seit Jahren kontinuierlich.
In den Randlagen (z. B. Heerdt, Flingern, Reisholz) bleiben die Preise stabiler, was sie für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf attraktiv macht.
Im Einzelhandel sind die Top-Lagen weiterhin teuer, während Nebenlagen eine Mischung aus Chancen und Leerständen zeigen.Darüber hinaus wächst die Nachfrage nach flexiblen Arbeitskonzepten (z. B. Co-Working-Spaces, Hybrid Offices) sowie nach nachhaltigen Flächen mit Energieeffizienz und ESG-Standards.

Neuss gilt als wichtiger Logistik- und Produktionsstandort in NRW.
Die Nähe zu den Rheinhäfen, der direkten Autobahnanbindung (A46, A57, A52) und zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht die Stadt für Logistikunternehmen, produzierendes Gewerbe und Großhändler besonders attraktiv.
Aktuell wächst die Nachfrage vor allem nach modernen Hallen mit hoher Deckenhöhe, effizienter Infrastruktur und nachhaltiger Bauweise.In den Randlagen (z. B. Heerdt, Flingern, Reisholz) bleiben die Preise stabiler, was sie für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf attraktiv macht.
Im Einzelhandel sind die Top-Lagen weiterhin teuer, während Nebenlagen eine Mischung aus Chancen und Leerständen zeigen.Darüber hinaus wächst die Nachfrage nach flexiblen Arbeitskonzepten (z. B. Co-Working-Spaces, Hybrid Offices) sowie nach nachhaltigen Flächen mit Energieeffizienz und ESG-Standards.

Während in Düsseldorf die Flächen knapp und die Preise hoch sind, bietet Neuss eine kostengünstige Alternative – mit größeren Grundstücken, besseren Logistikmöglichkeiten und dennoch nur wenigen Minuten zur Metropole Düsseldorf.
Für Unternehmen mit Produktion, Logistik oder hohem Flächenbedarf ist Neuss daher oft die erste Wahl.

  1. Analyse & Bewertung: Wir führen eine Marktwertanalyse durch und ermitteln den realistischen Verkaufspreis.

  2. Strategie & Vermarktung: Wir erstellen ein professionelles Exposé, nutzen unser Netzwerk und sprechen gezielt Investoren & Unternehmen an.

  3. Besichtigungen & Verhandlungen: Wir organisieren den gesamten Prozess und vertreten die Interessen des Eigentümers.

  4. Vertragsabschluss & Übergabe: Wir begleiten bis zur notariellen Beurkundung und Übergabe der Immobilie.

So stellen wir sicher, dass Sie den besten Preis und den richtigen Käufer für Ihre Immobilie finden.

  • Vermietung von Büroflächen, Hallen, Ladenlokalen & Gewerbegrundstücken
  • Verkauf von Gewerbeimmobilien & Investmentobjekten
  • Standort- und Marktanalysen für Unternehmen und Investoren
  • Diskrete Vermittlung großer Gewerbeflächen oder sensibler Transaktionen
  • Individuelle Beratung bei Expansion, Standortwechsel oder Projektentwicklung
  • Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen und virtuelle Rundgänge