Ehemalige Kapelle in Düsseldorf-Holthausen mieten – Büro, Showroom, Atelier oder Gastronomie in ikonischer Architektur

Außergewöhnliche Gewerbefläche mieten in Düsseldorf? Diese denkmalgeschützte, ehemals kirchliche Architekturin 40589 Düsseldorf-Holthausen liefert die perfekte Bühne für Showroom, Galerie, Atelier, Büro, Verkaufsfläche – und auf Anfrage Gastronomie. Mit 637 m² Gesamtfläche über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss kombiniert das Objekt Studio-Charakter, große Glasfront, Empore und viel Stauraum – eingebettet in ein grünes, idyllisches Grundstück in der Stadt. INSERAT AUF IMMOBILIENSCOUT

Key Facts

• Objektart: Laden/Gewerbefläche (Miete)

• Gesamtfläche: 637 m² – EG 240 m², OG 174 m², KG 223 m²

• Miete gesamt (aktuell): 7.815 € / Monat

• Mietpreise je Ebene (netto): EG 15 €/m², OG 15 €/m², KG 5 €/m²

• Provision Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

• Baujahr: 1970 • Denkmalschutz → kein Energieausweis erforderlich

• Aufteilung: EG mit bis zu 4 teilbaren Räumen, Empore im OG, Nebenräume, voll unterkellert (viel Lager/Archiv)

• Parken: einige Stellplätze nach Absprache

• Teilvermietung möglich: Eigentümer offen für geteilte Vermietung (auf Anfrage)

Warum diese Fläche wirkt

• Ikonische Hülle, klare Formsprache: Die ehemalige Kapelle mit Studiocharakter und großer Glasfront sorgt für Licht, Sichtbarkeit und Markeninszenierung – ideal für Design, Lifestyle, Kunst & Kultur oder Premium-Retail.

• Flexibles Raumkonzept: EG für Präsentation/Verkauf/Publikumsverkehr (bis 4 Zonen teilbar), OG-Empore als Show-/Meeting-/Atelierfläche, Keller mit reichlich Stauraum für Logistik, Backoffice, Technik.

• Grüne Insel in der Stadt: Das geschichtsträchtige Grundstück in Holthausen schafft Ruhe & Fokus – perfekt für Exklusivtermine, Events oder Workshops.

• Gastro-Perspektive: Die Immobilie ist auch für Gastronomie denkbar (nach Abstimmung); die Architekturunterstützt hochwertige Konzepte vom Café-Galerie-Hybrid bis Showküche/Private Dining.

Nutzungsideen & Positionierung

• Showroom & Flagship: Premiumprodukte (Möbel/Interieur, Fashion, Mobility, High-End-Tech) in emotionaler Kulisse.

• Kunst, Galerie, Atelier: Vernissagen, Ausstellungen, Kunsthandel – Tageslicht + Empore als kuratorisches Plus.

• Brand-Experience & Academy: Launches, Masterclasses, Tastings, Talks – EG als Bühne, OG als Breakout.

• Signature-Office: Kreativbüro, Agentur, Studio mit Kundenbereich im EG und Think-Tank im OG.

• Kuratiertes Retail-Event: Pop-ups, Capsule-Kollektionen, kurzfristige Flächen-Formate (Teilvermietung möglich).

Vorteile für Entscheider:innen

• Wiedererkennungswert: Denkmal-Architektur = Alleinstellungsmerkmal für Marke & Community.

• Fläche mit Tiefe: 637 m² auf drei Ebenen → Frontstage/Backstage sauber trennbar.

• Kostensteuerung: gestaffelte m²-Preise (KG günstiger) → optimiertes Kosten-/Nutzungsprofil.

• Sichtbarkeit & Ruhe: Glasfront für Außenwirkung, grünes Umfeld für Kunden-Experience.

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Konditionen & Fakten im Überblick

• Gesamtfläche: 637 m² (EG 240 | OG 174 | KG 223)

• Miete gesamt: 7.815 €/Monat (aktuelles Angebot)

• Preis je Ebene (netto): EG 15 €/m² • OG 15 €/m² • KG 5 €/m²

• Provision Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

• Denkmalschutz: Energieausweis nicht erforderlich

• Teilvermietung: nach Rücksprache möglich

• Stellplätze: verfügbar nach Absprache

Nächste Schritte

1. Exposé & Grundrisse anfordern (weitere Fotos/Details nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten).

2. Nutzungskonzept abstimmen (Einzelflächen/Teilvermietung, Gastronomie-Option, Stellplätze).

3. Besichtigung vereinbaren und Ausbau-/Branding-Ideen vor Ort prüfen.

Rechtlicher Hinweis & Kooperation

Die Immobilie wird von unserem Kooperationspartner iad Deutschland angeboten. Wir sind nicht Anbieter und haften nicht für Angaben, die der Vermieter gegenüber den Immobilienmaklern von iad Deutschland getätigt hat. Alle Informationen stammen aus diesen Quellen; Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande.