Büro- & Hallenfläche mit Krananlagen und eigener Trafostation in Mönchengladbach (Miete)

Industriehalle mieten in Mönchengladbach? Diese vollständig renovierte Kombination aus Halle (ca. 642 m²) und Büro (ca. 65 m²) bietet Krananlagen, eigene Trafostation und neu gemachte Flächen – ideal für Produktion, Lager/Logistik, Montage oder Servicebetriebe mit erhöhtem Strombedarf. Sofort verfügbar, hochfunktional und mit Erweiterungsoptionen im selben Gebäude.

Key Facts auf einen Blick

• Objektart: Industriehalle (Miete) mit Büro

• Gesamtfläche: ca. 707 m²

• Halle: ca. 642 m², verbaute Krananlagen

• Büro: ca. 65 m², frisch renoviert, 3 Räume + Teeküchenbereich

• Stromversorgung: eigene Trafostation im Gebäude – leistungsstark & stabil

• Sanitär: getrennte Sanitäranlagen in Halle und Büro (neu saniert)

• Oberflächen: Hallenboden erneuert, Wände frisch gestrichen

• Zustand: vollständig renoviert • Bodenbelag (Büro): Laminat

• Verfügbarkeit: sofort

• Miete mtl.: 4.372 € zzgl. NK (600 €/Monat)

• Kaution: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

• Provision Mieter: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

• Optional: weitere Büroflächen im Haus anmietbar

• Zusatzangebot im Objekt: weitere Einheit 519 m² (Miete mtl. 3.620 €) – perfekt zur Skalierung

Leistungsfähige Infrastruktur – für reibungslose Abläufe

• Krananlagen in der Halle: effizienter Materialumschlag, weniger Staplerabhängigkeit, höhere Arbeitssicherheit

• Eigene Trafostation: hohe Anschlussleistung, Spannungsstabilität für Maschinenparks, Schweißtechnik, Sonderverbraucher

• Zonenlogik: Produktion / Lager / QS / Versand im Hallenteil, 3 separate Büroräume für Verwaltung, Dispo, Technik

• Plug-and-Play: neu renovierte Flächen, modernisierte Sanitärs, sofort bezugsfertig

Lagevorteile – Odenkirchen-West, 41199 Mönchengladbach

Die Adresse liegt in verkehrlich hervorragend angebundener Lage – schnelle Erreichbarkeit über das Autobahnnetzder Region, gute Sichtbarkeit und gemischtes Umfeld aus Gewerbe und Wohnlagen.

• Zügige Andienung für Lieferverkehre

• Ausreichend Parkplätze für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten

• Infrastruktur für tägliche Bedarfe in direkter Umgebung

Nutzungsszenarien & Zielgruppen

• Produktion/Montage mit Kranbedarf und erhöhter Stromlast

• Lager & Logistik mit Be-/Entladezone und klaren Materialflüssen

• Service-/Reparaturbetriebe, Metall-/Maschinenbau, Verpackung & Konfektionierung

• Skalierende Teams: zusätzliche Büroflächen im Haus anmietbar – mitwachsen statt umziehen

Ihr Effizienz-Plus

• Zeit sparen: bezugsfertig renoviert – geringe Anlaufzeiten

• Kosten im Griff: fertige Sanitärs, Boden neu, Wände frisch → weniger CapEx

• Prozesssicherheit: Krananlagen + Trafostation = verlässliche Technikbasis

• Flexibel bleiben: zusätzliche Büroflächen & zweite Einheit (519 m²) im Gebäude verfügbar

SEO-Keywords (Auswahl)

Halle mieten Mönchengladbach, Industriehalle mit Kran, Halle mit Trafostation, Produktionshalle Odenkirchen-West, Hallenfläche mit Büro MG, Gewerbehalle NRW mieten, Lagerfläche mit Krananlagen, Hallenboden erneuert, Gewerbefläche sofort verfügbar, Industriefläche Niederrhein.

Besichtigung & 360-Grad-Tour

Eine Besichtigung sowie eine 360-Grad-Tour sind möglich. Sprechen Sie uns für Termine und das vollständige Datenpaket (Grundrisse, Technikdetails, Lastannahmen) gerne an.

Rechtlicher Hinweis & Kooperation

Die Immobilie wird von unserem Kooperationspartner iad Deutschland angeboten. Wir sind nicht Anbieter und haften nicht für Angaben, die der Vermieter gegenüber den Immobilienmaklern von iad Deutschland getätigt hat. Alle Informationen stammen aus diesen Quellen; Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Mieterprovision: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
(Die hier genannten Flächendefinitionen wurden sorgfältig zusammengetragen, sind jedoch unverbindlich.)