Event- & Gastronomieflächen in historischer Villa, Leverkusen-Opladen – Bühne für Hochzeiten, Tagungen & Fine Dining

Repräsentative Location mieten in 51379 Leverkusen-Opladen: Diese denkmalgeschützte Villa (Bj. 1916) verbindet historischen Charme mit großzügigen Veranstaltungs- und Gastronomieflächen – ideal für Hochzeiten, Corporate-Events, Tagungen, Kulturformate sowie eine gehobene Gastronomie mit Außenbereich. Der aktuelle Roh-/Teilausbaustatus eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Konzept. INSERAT AUF IMMOBILIENSCOUT

Highlights auf einen Blick

• Gesamtfläche zur Miete: ca. 992 m² (weitere Fläche im Objekt verfügbar)

• Nutzung: Gastronomie & Event (Festsaal mit Bühne/Hebebühne, Konferenz- & Nebenräume)

• Denkmalschutz: Energieausweis nicht erforderlich

• Technik: Kellertechnik & Elektro umfassend modernisiert

• Barrierefreiheit vorbereitet: vorhandener Aufzugsschacht für Personen-/Lastenaufzug (Einbau nach Vereinbarung)

• Gastro-Infra: 2 Kühlräume, große Bar im Saal, Erdgasheizung

• Außenflächen: Garten mit Pavillon, großer Terrasse und ausfahrbarer Markise – perfekt für Sommerbetrieb

• Parken: zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück (Anbieterangaben: 27; Objektbeschreibung: bis ca. 40 – vor Ort zu prüfen)

Flächen & Funktionen – flexibel kuratierbar

• Repräsentativer Festsaal mit Bühne/Hebebühne – prädestiniert für Gala-Abende, Bankette, Kultur

• Konferenzraum ca. 100 m² (variabel teil-/umgestaltbar) für Seminare & Meetings

• Mehrere Konferenz-/Nebenräume für Breakouts, Lounges, Backoffice

• Lagerflächen (u. a. im Keller) für Catering, Technik, Möblierung

• Separat erschließbare Bereiche → Option für Teilvermietung, Mehr-Betriebsmodelle oder Event-Zonen

Zustand & Ausbaurahmen

• Status: renovierungsbedürftig / teilausgebaut – Ausbau & Branding nach Ihrem CI möglich

• Technik kernmodernisiert (Keller/Elektro) → betriebsrelevante Basis vorhanden

• Denkmalschutz → einzigartige Architektur & Storytelling-Potenzial für Ihre Marke

Lagevorteile Opladen

• Ruhig & zentral in Leverkusen-Opladen

• Bahnhof: ca. 5 Gehminuten

• Autobahn: ca. 2,5 km

• Flughäfen: ca. 30 km zu Köln/Bonn und Düsseldorf

• Umfeld: Restaurants, Bars, Grünflächen & Parks – hohe Aufenthaltsqualität für Gäste

Kennzahlen (Auszug Anbieterangaben)

• Gesamtfläche (Objekt): ca. 4.011 m²

• Nutzfläche: ca. 2.022 m²

• Gastrofläche: ca. 797,46 m²

• Gewerbefläche: ca. 510 m²

• Nebenfläche: ca. 89,76 m²

• Lager: ca. 625,58 m²

• Zimmer: 17 • Tagungsräume: 1 • Betten: 26

Hinweis: Die zur Vermietung stehenden ca. 992 m² sind Teilflächen innerhalb des Ensembles; weitere Fläche im Objekt auf Anfrage.

Konditionen

• Mietpreis: 15.000 € / Monat

• Kaution: 45.000 €

• Provision Mieter: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

• Energieträger: Erdgas L

• Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Geeignet für

• Hochzeits- & Eventgastronomie, Fine Dining, Private Dining, Brasserie/Café

• Konferenz- & Tagungszentrum, Kulturveranstalter, Showcases/Brand-Events

• Caterer mit Bedarf an Repräsentanz + Lager/Logistik am Standort

Ihr Mehrwert als Betreiber:in

• Einzigartige Architektur als USP in der Region

• Große, wandelbare Flächen → Revenue-Mix aus Gastronomie, Events, Tagungen

• Außenbereich als Saisonal-Hebel (Terrasse, Pavillon)

• Planungssicherheit dank modernisierter Kerntechnik & vorbereiteter Barrierefreiheit

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Nächste Schritte

1. Exposé & Pläne anfordern (Flächenzuschnitt, Technik, Denkmalschutzauflagen).

2. Nutzungskonzept & Ausbau abstimmen (Aufzugslösung, Küchen-/Eventlogistik, Außenflächen).

3. Besichtigung & Machbarkeitscheck (Schall, Brandschutz, Genehmigungen).

Rechtlicher Hinweis & Kooperation

Die Angaben stammen vom Eigentümer/Anbieter; I@D Deutschland GmbH hat diese nicht geprüft. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Rheinplaces ist nicht Anbieter dieser Immobilien, sondern Kooperationspartner von iad Deutschland.