Ladenlokal in Krefelder Innenstadt – viel Fensterfläche, flexible Nutzung für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie

Modernes Ladenlokal mieten in Top-Citylage von Krefeld (47798, Stadtmitte) – ideale Sichtbarkeit dank großzügiger Schaufensterfront, helle Verkaufsräume und variabel nutzbare Flächen. Ob Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsfläche oder – vorbehaltlich Genehmigung – Gastronomie: Diese Einheit im Erdgeschoss bietet die Bühne für starke Marken und frische Konzepte. Onlinebesichtigung möglich.

Highlights auf einen Blick

• Objektart: Laden (Miete) • Lage: Innenstadt Krefeld (Frequenzlage)

• Gesamtfläche: ca. 392,70 m² • Verkaufsfläche (EG): ca. 200 m²

• Baujahr: 2021 (moderner Zustand, kein Modernisierungsstau)

• Aktuelle Nutzung: Gastronomie (Umkonzessionierung möglich, behördliche Genehmigung erforderlich)

• Außennutzung: Außenfläche vorhanden (für Werbewirkung / ggf. Gastro)

• Infrastruktur (Gastro): Fettabscheider & professionelle Küchenabluft vorhanden

• Inventar: Übernahme möglich (gegen Kaufpreiszahlung)

Konditionen

• Miete pro Monat: 5.694,15 €

• Nebenkosten-VZ: 1.845,69 € / Monat

• Provision für Mieter: 2,38 % der Kaltmonatsmiete zzgl. 19 % MwSt.

Energie & Nachhaltigkeit (Energieausweis)

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis (liegt vor)

• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

• Endenergiebedarf gesamt: 94 kWh/(m²·a)

• davon Strom: 31 kWh/(m²·a) • Wärme: 65 kWh/(m²·a)

• Baujahr laut Energieausweis: 2021

Sichtbarkeit & Fläche, die verkauft

Die breiten Schaufensterflächen sorgen für maximale Präsenz zur Straße – perfekt für Sortimentspräsentation, POS-Kampagnen und Branding. Die ca. 200 m² Verkaufsfläche sind klar geschnitten, gut zonierbar (Einstieg, Beratung, Kasse, Rückbereiche). Die Gesamtfläche von ca. 392,7 m² ermöglicht Backoffice, Lager, ggf. Mitarbeiterbereiche und – bei Gastronomie – funktionsfähige Küchen- und Nebenflächen (Fettabscheider/Küchenabluft vorhanden).

Geeignet für

• Einzelhandel & Showroom: Fashion, Sport, Living/Interieur, Consumer Electronics, Beauty/Health, Concept Store

• Dienstleistung & Beratung: Premium-Dienstleister, Studios, Flagship-Beratungsflächen

• Gastronomie (nach Genehmigung): Café, Bistro, Deli, System-gastronomische Formate – Außenfläche als Frequenz- und Erlebnishebel

Lagevorteile City Krefeld

• Fußläufige ÖPNV-Anbindung, Hauptbahnhof in Reichweite

• Hohe Passantenfrequenz durch Einzelhandel, Praxen, Dienstleister und Büros im Umfeld

• Starkes Business-Umfeld für Mittags- & After-Work-Geschäft (Gastro) sowie Zielkunden im Retail

Ihr Vorteil als Betreiber:in

• Markenauftritt mit starker Fensterfront & Citylage

• Flexibilität zwischen Retail, Dienstleistung und (genehmigungspflichtiger) Gastronomie

• Zeit- & Kosteneffizienz: zeitgemäßer Ausbau, Fernwärme, vorhandene Gastro-Infrastruktur

• Schnelle Aktivierung dank Inventarübernahme (optional)

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Nächste Schritte

Bitte über das Inserat mit vollständigen Kontaktdaten und kurzer Konzeptbeschreibung anfragen. Onlinebesichtigung möglich. Das Exposé wird nach Eingang Ihrer Anfrage übermittelt. Prüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner, falls binnen 24 Stunden keine E-Mail eingeht.

Rechtlicher Hinweis & Kooperation

Die Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters; die I@D Deutschland GmbH hat diese nicht geprüft. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Rheinplaces ist Kooperationspartner von iad Deutschland und nciht Anbieter dieser Immobilie. INSERAT AUF IMMOBILIENSCOUT