Lagerhalle | Logistik | Produktion mit historischem Charakter in Viersen

Hallenfläche mieten in Viersen (41748) – mit historischem Industrie-Charme, viel Tageslicht und frisch ertüchtigtem Boden? Diese vielseitige Halle bietet ca. 1.200 m² Lager/Produktion plus Nebenflächen und überzeugt durch hohe, zusammenhängende Bereiche, klassische Sheddach-Fenster sowie optionale Erweiterung um einen benachbarten Bürotrakt mit kleiner Werkstatt.

Key Facts auf einen Blick

• Objektart: Halle (Miete)

• Gesamtfläche: ca. 1.402 m²

• Lager-/Produktion: ca. 1.200 m² (in 4 Abschnitte gegliedert, Hauptteil ca. 800 m²)

• Nebenflächen: Lager-/Abstellbereiche, WC

• Optional: Bürotrakt + kleine Werkstatt ca. 183 m² (ca. 100 m² Büro, ca. 72 m² Werkstatt/Lager), separat abschließbar, direkt aus der Halle erreichbar

• Miete Halle (kalt): 3.900 € / Monat • Nebenkosten-VZ: 750 € / Monat

• Optionaler Bürotrakt: 900 € / Monat (kalt)

• Provision Mieter: 1,785 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

• Übergabezustand: unrenoviert

• Scout-ID: 160292637 • Objekt-ID: iad-2714

Substanz, Licht & Technik – Arbeiten im Industrie-Loft

• Baujahr ca. 1900 – solide Bestandsstruktur mit hohen Decken und tragfähiger Halle

• Sheddach-/Oberlichter bringen viel Tageslicht in die Produktion/Lagerung

• Boden ertüchtigt (Jahresbeginn), Gasversorgung & Deckenheizung überarbeitet

• Flexible Innenlogistik: großzügiger Hauptbereich + drei weitere Lager-/Nutzräume → Zonenbildung für Wareneingang, Kommissionierung, Fertigung, Versand

Nutzungsszenarien & Pluspunkte

• Lager & Logistik: breite, offene Flächen – ideal für Paletten- und Stückgut, Kommissionierung, Cross-Docking light

• Produktion/Manufaktur: viel Lichteintrag, hohe Räume, klare Struktur – fertigungsnahes Arbeiten

• Showroom-Storage-Kombinationen: historischer Look als authentische Kulisse für Produktpräsentationen

• Team-Setup skalieren: optional 183 m² Büro/Werkstatt direkt andocken – kurze Wege zwischen Office, Werkstatt & Halle

Energie & Rechtliches (Energieausweis)

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis

• Endenergiebedarf: 220 kWh/(m²·a)

• Energieeffizienzklasse: G

• Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

• Baujahr laut Energieausweis: 1900

Lage – Mischgebiet Viersen, gut erreichbar

Die Halle liegt in einem Mischgebiet von Viersen – gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, Parkmöglichkeiten am Objekt (optional). Das Umfeld bietet Versorgung für den täglichen Bedarf und eine gute Mitarbeitererreichbarkeit.

Ihr Effizienz-Plus

• Schneller Start: Boden, Gasversorgung, Deckenheizung überarbeitet → geringere Anlaufzeiten

• Flexibilität: große Hallenabschnitte + optionaler Büro-/Werkstatttrakt

• Kostenklarheit: transparente Miete/NK, provisionspflichtig wie angegeben

• Charakter & Branding: historische Hülle als Alleinstellungsmerkmal für Marke und Team

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Besichtigung & Exposé

Interessiert? Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren (Hinweis: prüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner, falls keine E-Mail binnen 24 Stunden eingeht). Stellplätze sind optional verfügbar.

Rechtlicher Hinweis & Kooperation

An den Kunden weitergeleitete Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters; I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Mieterprovision: 1,785 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.